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海南儋州市房地產(chǎn)有期房也有現房,買(mǎi)房子者購買(mǎi)房子有時(shí)會(huì )糾結買(mǎi)期房好還是現房好,畢竟兩者各有利弊。那么,儋州買(mǎi)房究竟該買(mǎi)期房還是現房?我們都來(lái)看看。。。
1、海南儋州市許多樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)都會(huì )以周邊各類(lèi)商業(yè)、教育、交通資源為賣(mài)點(diǎn),很多人都被這些賣(mài)點(diǎn)所吸引而買(mǎi)了房。但項目交付之后,業(yè)主們發(fā)現,規劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的。但如果是現房,就可以對小區周邊環(huán)境進(jìn)行勘查、了解,看是否符合開(kāi)發(fā)商的宣傳,買(mǎi)儋州現房的另一大好處就是可以馬上辦理樓市證。買(mǎi)海南儋州市現房,即買(mǎi)即辦理樓市證,那叫一個(gè)踏實(shí),再也不用擔心開(kāi)發(fā)商手續不全,土地、產(chǎn)權有什么問(wèn)題,樓市證拿手上醉安心了。
2、海南儋州市期房為預售房源,此時(shí)房產(chǎn)大多未竣工,或處于剛開(kāi)工階段,需要1-2年甚至更長(cháng)的時(shí)間才能交房,此時(shí)銷(xiāo)售工作剛開(kāi)始,戶(hù)型、位置等選擇的余地較大,買(mǎi)房子者很容易選擇朝向、戶(hù)型都較好的房源。期房在價(jià)格方面特別是首期開(kāi)盤(pán)的房源相比現房來(lái)說(shuō)能給予較大的優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年~2年的時(shí)間,甚至更長(cháng)。為了及時(shí)收回現金,多數會(huì )在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。
3、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),好的房源是不可能變成“現房”的,只有那些賣(mài)了兩三年還沒(méi)賣(mài)出去的房源才預機會(huì )變成“現房”!這就是為什么沒(méi)有位置好的“現房”的原因。儋州現房的優(yōu)勢要大于期房,但是現房和期房本身并沒(méi)有好壞之說(shuō),都是要以購房者本身的需求來(lái)定。
無(wú)論買(mǎi)儋州期房,還是購現房,小編都建議購房者應該根據個(gè)人的經(jīng)濟實(shí)力和實(shí)際需求來(lái)做醉終決定。海南儋州現房樓盤(pán)有哪些?詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。
海南一系列重大配套漸成規模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設中……在購買(mǎi)房子,不僅是為了有限度假、養老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。
儋州期房?jì)?yōu)缺點(diǎn)
儋州期房?jì)?yōu)點(diǎn)
1、在期房的銷(xiāo)售中,開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般,買(mǎi)儋州期房比買(mǎi)現房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。
2、從市場(chǎng)角度來(lái)看,儋州開(kāi)發(fā)商們對戶(hù)型設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響產(chǎn)品的銷(xiāo)售,所以相對而言,期房大多都能避開(kāi)當前市場(chǎng)上現房的設計弱點(diǎn)。
3、通常情況下,如果買(mǎi)儋州期房則可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候介入,這時(shí)可以選定位置較好的房子,比如采光、通風(fēng)。從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看,一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、買(mǎi)儋州期房如果買(mǎi)得合理、適當、其生紙潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶,當時(shí)的期房售價(jià)較低,隨著(zhù)開(kāi)發(fā)住宅的增多,形成了一定的規模,各種相關(guān)條件得以改善后,房?jì)r(jià)也會(huì )相應上漲,買(mǎi)期房者可以從中品味到生紙的樂(lè )趣。
5、儋州期房從付完定金的那一刻起,購房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度,對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況,這時(shí)都一覽無(wú)余,隨時(shí)監督,提出意見(jiàn)。
儋州期房缺點(diǎn)
根據圖紙買(mǎi)房,看不到實(shí)物,看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖。有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標準難以判斷。僅憑開(kāi)發(fā)商的廣告、資料宣傳來(lái)判斷、預測樓盤(pán)狀況,存在房屋標準、質(zhì)量與預售承諾不符的風(fēng)險。儋州房產(chǎn)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預測。
儋州現房?jì)?yōu)缺點(diǎn)
儋州現房?jì)?yōu)點(diǎn)
1、儋州房子就在眼前,直觀(guān),隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看,選中了買(mǎi)下便可。工程已經(jīng)竣工驗收合格,touzi風(fēng)險降低。產(chǎn)權清晰,可以一手交錢(qián)一手交貨,不用等待很長(cháng)時(shí)間。
2、房屋價(jià)格基本穩定,不會(huì )再有大的變動(dòng),儋州購房時(shí)只需與周?chē)貐^、同類(lèi)型房屋價(jià)格相比便可。
3、買(mǎi)家可以直接看到實(shí)景,實(shí)地品評房屋的結構、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料,又可以實(shí)物一一對照,可以省去許多關(guān)于戶(hù)型設計上的糾紛和煩惱。
4、便于家庭計劃安排。儋州買(mǎi)房子是家中的大事,或為了改變居住環(huán)境,或為了工作關(guān)系等等,都要以到房子為第一步,而要想拿到房子僅需付完房款即可。
儋州現房缺點(diǎn)
1、儋州現房?jì)r(jià)格較高,一般首付款的成數也較高,導致購房者付款吃力。
2、對于儋州品質(zhì)較好樓盤(pán),樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走,選擇范圍縮小。
3、隱蔽工程難以看到。儋州房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經(jīng)過(guò)較長(cháng)的使用期后才會(huì )知道。
結語(yǔ):夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴寒是人類(lèi)環(huán)境很好適宜居住的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻,讓儋州成為了國人追尋的環(huán)境很好適宜居住天堂。往海南購買(mǎi)房子度假,享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光,已經(jīng)成為很多現代人新的生活方式。 儋州現房期房在價(jià)格上的優(yōu)勢要大于現房,相對而言,期房的優(yōu)惠政策會(huì )更多。儋州養老買(mǎi)現房還是買(mǎi)期房,儋州房子如何買(mǎi)供大家參考。。。
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